Imóveis, Poços de Caldas, MG

CHÁCARA EM POÇOS DE CALDAS Imóvel com linda vista e amplo espaço verde, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Casa principal: 2 dormitórios Sala Cozinha interna 2 banheiros Área no nível da piscina: Garagem Área de serviço 1 banheiro Cozinha completa com churrasqueira Diferenciais: Pomar formado Amplo terreno com potencial para expansão Ideal para locação em férias ou projeto turístico Metragem: Área total: 3.000 m² Excelente oportunidade para moradia, lazer ou investimento em locação por temporada, com possibilidade de estudo para construção de chalés. Valor: R$1.000.000,00 Aceita negociação

POUSADA DE CAMPO À VENDA — POÇOS DE CALDAS POUSADA TREM CHIC Excelente oportunidade de investimento em uma pousada charmosa, localizada na cidade de Poços de Caldas. O empreendimento conta com estilo rústico moderno, oferecendo conforto, tranquilidade e contato com a natureza. Características da pousada: • 6 acomodações, todas suítes amplas e confortáveis • Piscina com hidro relaxante • Sala de jogos • Sala de exercícios • Lounge bar • Área para pesca recreativa • Passeios a cavalo Diferenciais: • Internet disponível em todas as acomodações • Fácil acesso • Ambiente ideal para turismo, descanso e lazer em meio à natureza Valor de venda: 15.000.000,00

i.D SMART HOMEEscolhas inteligentes para viver bem O i.D Smart Home é um empreendimento residencial inteligente que apresenta a Poços de Caldas um novo conceito de moradia urbana, inspirado no dinamismo dos grandes centros. Projetado para integrar morar, trabalhar e lazer, o i.D atende a um público conectado, prático e contemporâneo, que valoriza funcionalidade, design e experiências completas no próprio condomínio. CONCEITO DO EMPREENDIMENTOO i.D Smart Home nasce da proposta de redefinir metragens, arquitetura e experiência de morar, com soluções pensadas para o estilo de vida atual: Moradias compactas e eficientesAmbientes compartilhados inteligentesIntegração entre tecnologia, lazer e bem-estarArquitetura contemporânea com movimento e identidade urbanaUm empreendimento que traduz escolhas inteligentes para viver bem. ARQUITETURA E DESIGNA torre do i.D Smart Home possui uma arquitetura inédita em Poços de Caldas, com destaque para: Fachada com placas metálicas e brises móveisControle da incidência solar com iluminação filtradaMaior conforto térmico internoDesign contemporâneo com sensação de movimentoImplantação inteligente da torre no terreno, garantindo privacidade e luz natural em todos os apartamentosArquitetura: Alexandre Milleu Projeto de Interiores: Truppe Arquitetura Paisagismo: Alexandre Galhego LOCALIZAÇÃO – ZONA OESTE DE POÇOS DE CALDASLocalizado na Zona Oeste, uma das regiões que mais crescem na cidade, o i.D está próximo a: SupermercadosFarmáciasHospital UnimedHospital Notre DameShoppingParque MunicipalCentro da cidadeSerra São DomingosFórumAv. João PinheiroUma região estratégica que alia crescimento urbano, conveniência e valorização imobiliária. TIPOLOGIAS DE UNIDADESO i.D Smart Home oferece studios e apartamentos de 28 m² a 58 m², ideais tanto para morar quanto para investir. Studio – 28 m²1 dormitórioVarandaAquecedor a gásPrevisão para cooktop de induçãoApartamento – 38 m²1 dormitório (suíte)Cozinha integrada ao estarLavaboVarandaAquecedor a gásPrevisão para cooktop a gásApartamento – 48 m²2 dormitóriosBanheiro socialCozinha integradaSala de estar e jantarVarandaAquecedor a gásPrevisão para cooktop a gásApartamento – 58 m²2 dormitórios (1 suíte)Banheiro socialVaranda gourmetChurrasqueira a gásAquecedor a gásPrevisão para cooktop a gásMAIS DE 20 ESPAÇOS DE LAZER E WELLNESSO i.D Smart Home oferece um dos mais completos conjuntos de áreas comuns da cidade, com aproximadamente 2.000 m² de áreas compartilhadas, entregues mobiliadas e equipadas. Áreas de Lazer e ConvivênciaPiscina adulto com 15 metros e borda infinitaPiscina infantilSolariumBeach TennisFireplaceOpen GardenEspaço Relax com sauna seca e úmidaEspaço Fitness internoEspaço Fitness externoEspaço Fun (jogos e entretenimento)Espaço KidsPlaygroundHome CinemaEspaço GourmetHome Share (espaço com churrasqueira e piscina privativa)ESPAÇOS DE TRABALHO E CONVENIÊNCIACoworking com estações de trabalhoSala de reuniões privativaCoworking Open AirMini MarketLavanderiaFerramentariaBicicletário com calibrador de pneusPET FRIENDLYO empreendimento é totalmente pet friendly, contando com: Pet CarePet PlaceTECNOLOGIA, CONFORTO E DIFERENCIAISLobby principal com design contemporâneoPortaria com lockersTransferLockers inteligentesCar WashVaga para abastecimento de carro elétricoPavimento térreo elevado em relação à ruaLojas com mezanino e vagas no térreoÁreas de lazer com vista para o CristoÁrvores frutíferas previstas no projeto paisagísticoPERFIL IDEAL DO i.D SMART HOMEO i.D é uma excelente opção para: Moradia urbana modernaInvestimento imobiliárioLocação de curta e longa duraçãoJovens profissionaisCasaisPessoas que trabalham em home officeSOBRE A POLLO ENGENHARIAFundada em 2001Mais de 23 anos de atuaçãoPresente em diversas cidades do Sul de Minas e interior de São PauloMais de 1.500 unidades entregues dentro do prazoCertificações ISO 9001 e PBQP-H Nível AEleita por 4 anos consecutivos entre as 100 maiores construtoras do Brasil (INTEC)Crescimento médio anual de até 25% O i.D Smart Home é a materialização de escolhas inteligentes: um empreendimento urbano, conectado, funcional e preparado para o presente e o futuro.

NATIVE RESIDENCIAL PARQUEViver bem é viver conectado à natureza, ao conforto e às pessoas O Native Residencial Parque é um empreendimento de alto padrão localizado em Poços de Caldas (MG), em frente à Represa Bortolan, um dos cenários naturais mais valorizados da cidade. O projeto foi concebido para proporcionar qualidade de vida, convivência, bem-estar e sofisticação, unindo arquitetura contemporânea, ampla infraestrutura de lazer e soluções sustentáveis. Elegância e bem-estar são tratados como padrão de excelência em cada detalhe do Native. CONCEITO DO EMPREENDIMENTOO Native foi projetado para estimular: Convivência entre moradoresEncontros e vida em comunidadeConstrução de memórias afetivasIntegração entre natureza, lazer e arquiteturaA arquitetura favorece fluxos naturais, áreas abertas e espaços de uso coletivo cuidadosamente planejados. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAEm frente à Represa BortolanInserido em um cenário natural exuberanteRegião valorizada de Poços de CaldasFácil acesso a serviços, lazer e conveniênciaIdeal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida sem abrir mão de infraestrutura urbana. TIPOS DE RESIDÊNCIASO empreendimento conta com casas térreas e sobrados, distribuídas em três tipologias: Casas de 150 m² – Tipo 1Configurações disponíveis: 1 suíte com closet2 dormitórios (ou opções com até 3 suítes)Sala de estar, jantar e cozinha integradasVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoBanheiro de serviçoQuintal2 vagas de garagemOpções de fachadaCasas de 180 m² – Tipo 2Configurações disponíveis: Até 3 suítes amplas (com opções de 4 suítes ou 2 suítes + dormitórios)Suíte master com closetAmbientes integradosVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoQuintal2 vagas de garagemOpções de fachadaCasas de 200 m² – Tipo 3Configurações disponíveis: Até 4 suítesSuíte master com closetSala de estar e jantar integradasCozinha e despensaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoBanheiro de serviçoQuintal2 vagas de garagemOpções de planta com suítes e dormitóriosLAZER COMPLETO – CENTRAL PARKO Native oferece a maior infraestrutura de lazer e bem-estar de Poços de Caldas, com áreas integradas e paisagismo sofisticado: Piscina com deck molhadoFireplace integrado à piscinaSports BarWine BarHome CinemaEspaço KidsEspaço TeensQuadra esportivaDeck secoPraça TropicalPraça Sensorial com redárioPraça da AventuraOpen GardenBoulevard de convivênciaESPAÇOS DE CONVENIÊNCIA E ESTILO DE VIDACoworkingHubs de estudoEspaço FitnessEspaço PilatesCasa de Campo (uso social e eventos)Market Express com integração interna ao condomínioPET FRIENDLYEmpreendimento totalmente pet friendly, com: Pet CareBebedouros para petsColetores de resíduos distribuídos pelo condomínioSUSTENTABILIDADEO Native incorpora soluções sustentáveis reais e funcionais: Sistema de coleta seletivaLixeira com separação de recicláveisCompostagem de lixo orgânicoHorta comunitáriaCaptação de água da chuva para irrigaçãoFazenda solar para abastecimento das áreas comunsVaga coletiva para carregamento rápido de carro elétricoSEGURANÇA E TECNOLOGIAPortaria com sala de segurança20 leitores faciais nas áreas comunsAutomatização dos portões32 câmeras externas com sensores e holofotes32 câmeras internasSala técnicaGerador e sistema PABX para contingência elétricaDIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTOFrente para a Represa BortolanRede elétrica subterrâneaOpções de fachadaPossibilidade de personalização das plantasMarket Express integradoCondomínio fechadoAlto padrão construtivoProjeto paisagístico e arquitetônico exclusivosPOLLO PERSONARE – PROGRAMA DE PERSONALIZAÇÃOPrograma exclusivo da Pollo Engenharia que permite personalizar o imóvel ainda na fase de construção. Vantagens: Escolha e mescla de plantasPersonalização de acabamentosKits de facilidades (móveis planejados, box, espelhos, aquecedor, ar-condicionado)Valorização do imóvelGarantia de qualidadeEntrega no prazo, pronto para morar(Serviço opcional, com valor não incluso no preço do imóvel) SOBRE A POLLO ENGENHARIAMais de 23 anos de atuaçãoFundada em Poços de CaldasPresente nas principais cidades do Sul de MinasMais de 1.500 unidades entregues140 mil m² construídos100% das obras entregues no prazoCertificações ISO 9001 e PBQP-H Nível AEleita 4 vezes entre as 100 maiores construtoras do Brasil (Ranking INTEC)Crescimento médio anual de 20% nos últimos 10 anos O Native Residencial Parque é a escolha ideal para quem busca um novo padrão de viver: mais natureza, mais convivência, mais conforto e mais valor para o futuro.