CASA 253m² À VENDA NO BAIRRO JARDIM AURELIANO

???? Luxo, Conforto e Tecnologia em um só Lugar

Se você busca um lar que combine sofisticação, espaço generoso e total privacidade, acaba de encontrar. Esta residência se destaca pelo acabamento impecável em piso de porcelanato acetinado, ambientes integrados e uma infraestrutura moderna projetada para o seu bem-estar.

???? Espaço e Configuração Inteligente

• Área Total: 250 m² de lote muito bem aproveitados.
• Área Construída: 253 m² de pura elegância e solidez.
• Área Íntima: 03 dormitórios amplos, destacando-se 02 suítes. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, equipada com closet espaçoso, banheira relaxante e a exclusividade de 02 vasos sanitários. Conta ainda com um banheiro social completo.

????️ Convivência e Lazer Integrados

• Ambientes Sociais: Sala de visitas acolhedora, sala de jantar perfeita para recepções e uma belíssima varanda para momentos de descanso.
• Cozinha Gourmet de Cinema: O grande destaque fica por conta do balcão em "U" de granito nobre com iluminação em LED embutida. Totalmente planejada com móveis sob medida, coifa moderna, fogão de 5 bocas com forno e churrasqueira a gás instalada. Infraestrutura pronta com gás encanado e espaço para 02 botijões externos.

☀️ Tecnologia, Sustentabilidade e Climatização

• Eficiência Energética: Sistema de aquecimento solar de água, garantindo conforto térmico e grande economia.
• Climatização: 03 aparelhos de ar-condicionado Gree (quente e frio) de alta eficiência já instalados nas potências de 12, 10 e 8 BTUs, atendendo perfeitamente à sua necessidade em qualquer estação.

???? Vagas e Acessibilidade Sob Medida

• Estacionamento Excepcional: Duas garagens independentes que somam 05 vagas de garagem.
• Ambos os portões são eletrônicos, com acionamento prático por controle ou aplicativo de celular, e possuem altura especial projetada para a entrada de vans ou veículos de grande porte.

???? Segurança de Última Geração

• Tranquilidade absoluta com um sistema de vigilância robusto contendo 09 câmeras de alta definição, DVR com capacidade para armazenar até 30 dias de filmagem contínua de cada câmera e alarme completo com sensores de presença.

???? Localização Privilegiada e Estratégica

Situado em um dos bairros mais valorizados e tranquilos da região (Jardim Aureliano), o imóvel oferece a conveniência de estar a pouquíssimos passos do novo hospital da Unimed Sul Mineira. Uma região em plena expansão, garantindo excelente valorização e facilidade de acesso a tudo o que você precisa no dia a dia.

???? Investimento

R$ 850.000,00

✨ Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com esse nível de acabamento, tecnologia de ponta e localização estratégica.

Agende sua visita e surpreenda-se!